တိုက္ခန္းဥပေဒမွာ ဝယ္သူေရာင္းသူ ရပိုင္ခြင့္အခြင့္အေရ တိတိက်က် သတ္မွတ္ဖို႕လို

javascript
လက္ရွိအခ်ိန္ထိတိုက္ခန္းႏွင့္ပတ္သက္ျပီးလႊဲေျပာင္းေရာင္းတဲ့အခြင့္အေရး ဝယ္သူ၊ ေရာင္းသူေတြရဲ႕ ပိုင္ဆိုင္ႏိုင္တဲ့ အခြင့္အေရးေတြက ဘာလဲဆိုတာမ်ိဳး အတိအက်မရွိတာပါ။ေခတ္စနစ္ေျပာင္းလဲမႈေတြအရ တိုက္ခန္းဝယ္ယူမႈေျပာင္းလဲမႈေတြအေပၚ မွာ အခြင့္အေရးေတြကို   ျပဠာန္းေပးမယ့္ ဥပေဒလိုေနတာျဖစ္တယ္လို႔အက်ိဳးေဆာင္တခ်ိဳ႕နဲ႔ ေရွ႕ေနတခ်ိဳ႕ ကေျပာပါတယ္။တိက်တဲ့ဥပေဒမရွိတဲ့အတြက္ တရားရုံးမွာ   ျဖစ္ေနတဲ့အမႈေတြမွာ ေျမရွင္နဲ႔ ကန္ထရုိက္၊ ၀ယ္သူနဲ႔ ေျမရွင္၊ ဝယ္သူနဲ႔ ကန္ရုိက္ စတဲ့ အရႈပ္အရွင္းေတြမ်ားတာပါ။

အထက္တန္းေရွ႕ေနမသီတာက ' တခ်ိဳ႕အမႈေတြမွာဆို တိက်တဲ့ ဥပေဒျပဠာန္းထားမႈမရွိေတာ့ လိုရာကို ဥပေဒပုဒ္မေတြတပ္ျပီး တရားစြဲဆုိၾကတယ္၊ အေပ်ာက္စနစ္နဲ႔ေရာင္းဝယ္ၾကတဲ့အခါ လိမ္လည္မႈေတြရွိလာတယ္၊ ဘယ္ေလာက္အထိၾကံဳရလဲဆို အျပင္လူေတြတင္ နားမလည္တာ မဟုတ္ဘဲ အမႈစီရင္ဆံုးျဖတ္ တဲ့သူတြကိုယ္တိုင္ ညြန္ၾကားခ်က္မရေသးလို႕ ပါဆိုျပီး ေရွာင္လႊဲေနတာေတြရွိတယ္' လို႔ဥပေဒမရွိရခ်င္းရဲ႕   ေနာက္ဆက္တြဲ ဆိုးက်ိဳးေတြကို ေျပာျပပါတယ္။

အဓိကကန္ထရုိက္တိုက္ခန္းေတြမွာ ေဆာက္လုပ္တာ၊ ေရာင္းခ်တာ၊  ဝယ္ယူတာေတြနဲ႔ပတ္သက္ျပီး အတိက်ျပဠာန္းထားတဲ့ ရပိုင္ခြင့္နဲ႔ အခြင့္အေရးေတြကို သတ္မွတ္ေပးထားမႈမရွိတာပါ။စီးပြားေရးႏွင့့္ဥပေဒလမ္းညြန္ ဦးတင္သန္းဦးက ' ကန္ထရုိက္တိုက္ခန္းေတြရဲ႕ ျပသာနာက အေရာင္းအဝယ္ေတြတင္မကဘူး ေဆာက္လုပ္မႈေတြမွာပါ အတိအက်ကန္႔သတ္မေပးတာ၊ ကန္ထရုိက္ျပသာနာေတြမွာ   ေျမရွင္ေတြက   ျပသာနာထဲပါမွာ စိုးလို႕ ေရွာင္ေနတာေတြ၊လူေနခြင့္မက်ေသးဘဲ ေရာင္းေနတာေတြ၊ တကယ္ေတာ့စာခ်ဳပ္စာတမ္းမွာ အားနည္လို႕ပါ၊ တိက်တဲ့ ျပဠာန္းထားတာမရွိေတာ့ လိုရာေတြေရးျပီး ခ်ဳပ္ဆိုၾကတယ္၊ ဥပေဒက လိုအပ္ေနတာပါ ' လို႕ေျပာပါတယ္။

ဥပေဒထဲမွာ ကြန္ဒိုလည္းမဟုတ္၊ တိုက္ခန္းလည္းမဟုတ္တဲ့ အဆင့္ျမင့္အိမ္ရာတိုက္ခန္းေတြအတြက္ပါ ပိုင္ဆိုင္မႈအခ်ိဳးအစားနဲ႔ ရပိုင္ခြင့္  အေရးေတြပါ သင့္တယ္လို႕ သူကဆက္ေျပာပါတယ္။

ေဆာက္လုပ္တဲ့ႏွစ္ကာလ အတိအက်သက္မွတ္ျပီးမွသာ ေရာင္းခ်ခြင့္ေပးတာ၊ ၾကိဳပြိဳင့္နဲ႔ဆိုဘယ္လို သက္မွတ္ခ်က္ေတြနဲ႔   ေရာင္းခ်ခြင့္ရွိတာမ်ိဳးပါ။ တိုက္ခန္းဝယ္ယူတဲ့အခါဝယ္သူက ေနထိုင္ခြင့္ကိုပဲဝယ္ယူေနထိုင္တာမ်ိဳးျဖစ္တာေၾကာင့္ ပ်က္စီးခဲ့ရင္ ဘယ္လိုရပိုင္ ခြင့္ေတြခံစားခြင့္ရွိတယ္။ေျမရွင္ ကိုေပးေဆာင္ရတဲ့လခေတြကအစ ေျမရွင္လက္မွတ္ပါမွ ေရာင္းခ်ခြင့္ရွိ႔တဲ့အတြက္ ေျမရွင္ကိုေပးရတဲ့ ႏႈန္းထားေတြကိုပါအေသးစိတ္ေတြ လိုအပ္ေနတာလို႕ ေနထိုင္သူတခ်ိဳ႕နဲ႔ ေရွ႕ေနတခ်ိဳ႕ထံကသိရပါတယ္။

သဃၤန္ကၽြန္းျမိဳ႕နယ္မွာ တိုက္ခန္း​​ဝယ္ယူထားသူ ေဒၚသႏၱာက 'အရစ္က်နဲ႔ ေငြသြင္းျပီး ဝယ္ထားတာ၊ ကန္ထရိုက္က ဆက္မေဆာက္ဘဲ   ေရွာင္ေနေတာ့ကိုယ္ကဘယ္သူ႕ကိုတိုင္ရမလဲမသိဘူးျဖစ္ေနတယ္၊ ေျမရွင္ကေတာ့ ကန္ထရုိက္ကို တရားစြဲထားတယ္ဆိုေပမဲ့ ကိုယ္ေတြက နစ္နာတယ္ ' လို႕ေျပာပါတယ္။

Source : The Kumudra

Facebook comments